استثمار العقارات
المشروع Business center P40، فيلنيوس من البلاد LT يقوم بجمع استثمارات بقيمة 3،000،000 يورو لاستحواذ عقاري مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 8-12%. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد مبلغ القرض والفائدة. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة مصنف بتصنيف A-. يذكر موقع الويب للمنصة أن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". حوالي 9% من المشاريع على المنصة لديها تصنيفات "A+"، "A"، "A-"، بينما تمتلك الأغلبية، حوالي 58%، تصنيفات "B+"، "B"، "B-". هناك أيضًا مشاريع بتصنيفات "C+"، "C"، "C-"، تشكل حوالي 30%، والمشاريع المتبقية لديها تصنيف D. تهدف تصنيفات المخاطر إلى توفير فهم أفضل لمدى خطورة المشروع. تصنيفات A و B تشير إلى خطر الاستثمار المتوقع الأقل مقارنة بالاستثمار في الائتمانات ذات التصنيفات C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل على النحو المناسب عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.
المشروع لديه نسبة القرض إلى القيمة (LTV) بنسبة 59%، وهو ضمن القيمة القصوى لـ 75%. نسبة القرض إلى القيمة (النسبة بين مبلغ القرض والقيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في القروض المستندة إلى الضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV بنسبة 59% إلى أن مبلغ القرض يمثل 59% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارًا حقيقيًا أو أصلًا آخر).
الرقم الداخلي للمشروع هو P00001217 على منصة التمويل التشاركي المرخصة Profitus من ليتوانيا. ترخيص ESMA معقد إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا بحلول بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.
يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو إشارة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا خطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمارات بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.
قد تعجبك أيضًا
يرد على فاينو
