شقة في شارع ألجيردو، فيلنيوس

المشروع "شقة في شارع Algirdo، فيلنيوس" من دولة ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات بقيمة 115،000 يورو لاكتساب العقارات بعائد سنوي متوقع يتراوح بين 9.2-11.2%. مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد مبلغ القرض والفائدة. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة مشار إليه بأنه B-. يذكر موقع البنك الخاص بالمنصة أن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". حوالي 9% من المشاريع على المنصة لديها تصنيفات "A+"، "A"، "A-"، بينما تصنف حوالي 58% بتصنيفات "B+"، "B"، "B-". هناك أيضًا مشاريع بتصنيفات "C+"، "C"، "C-" تشكل حوالي 30%، والمشاريع المتبقية تصنف بتصنيف D. تصنيفات A و B تشير إلى مخاطر استثمار متوقعة أقل مقارنة بالاستثمار في الائتمانات ذات التصنيفات C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل عند الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 68%. نسبة LTV (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في الإقراض المرتبط بالضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV إلى 68% إلى أن مبلغ القرض يمثل 68% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات حقيقية أو أصول أخرى). يتم تحديد هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتقار أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001235 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تذكر المنصة أنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA. يعتبر ترخيص ESMA معقدًا إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا في بداية عام 2024، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص.

يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق مع منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.