شقة K31-3، فيلنيوس

المشروع Apartment K31-3، فيلنيوس من بلد ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات تصل إلى 98663 يورو لاقتناء العقارات بعائد سنوي متوقع يتراوح بين 7.3-9.3%. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 100 يورو.

مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.

مستوى مخاطر المشروع على المنصة مشار إليه بأنه A-. على المنصة، تمثل المشاريع ذات التصنيفات "A+"، "A"، "A-" حوالي 9%، بينما تشكل المشاريع ذات التصنيفات "B+"، "B"، "B-" الغالبية بنسبة 58%. هناك أيضًا مشاريع ذات تصنيفات "C+"، "C"، "C-"، والتي تقل نسبتها إلى حوالي 30%، والمشاريع المتبقية لها تصنيف D. يشير التصنيف A و B إلى أن مخاطر الاستثمار المتوقعة أقل من الاستثمار في الائتمانات ذات التصنيفات C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل على نحو مقابل إذا قمت بالاستثمار في مشاريع ذات مستوى مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 67%. نسبة القرض إلى القيمة (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في الإقراض المرتبط بالضمانات. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV إلى 67% إلى أن مبلغ القرض هو 67% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات حقيقية أو أصول أخرى). يتم تحديد هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتراض أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001225 على منصة التمويل التشاركي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل التشاركي الأوروبية ESMA.

يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا يمكن تفسيرها على أنها توصية أو إشارة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية معينة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في دول الاتحاد الأوروبي، لا يُحظر التمويل التشاركي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.